Prix d'un maison à Velles
À Velles, le prix médian d'un maison est de 1 098 €/m², soit environ 122 092 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Velles
Ce type de bien prend environ 92 % de l'activité locale, 12 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Déols ressort à 1 423 €/m², environ 30 % au-dessus, et Levroux à 805 €/m², environ 27 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Velles
Sur les ventes d'une maison à Velles, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 182 625 €, pour un prix médian de 131 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 144 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 638 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 861 €/m² |
| 2024 | 3 | 833 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 126 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Velles s'étend sur 63,1 km², s'étage entre 117 et 184 m d'altitude et comptait 975 habitants au recensement de 2023.
Velles est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Bouzanne et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Velles (Indre) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Velles
Q1Quel est le prix d'une maison à Velles en 2026 ?
À Velles, le prix médian d'une maison est de 1 098 €/m², avec une fourchette de 717 € à 1 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Velles ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 79 687 € (1er quartile) à 146 478 € (3e quartile), autour de 122 092 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Velles ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Velles sur les 12 derniers mois, et 21 ventes recensées au total.