Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jouan-des-Guérets
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix médian d'un T3 est de 2 731 €/m², soit environ 174 784 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jouan-des-Guérets
La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 731 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 117 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Saint-Jouan-des-Guérets, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 565 €/m², environ 104 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 39 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Jouan-des-Guérets
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jouan-des-Guérets
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jouan-des-Guérets en 2026 ?
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix médian d'un T3 est de 2 731 €/m², avec une fourchette de 2 299 € à 3 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 147 136 € (1er quartile) à 226 112 € (3e quartile), autour de 174 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jouan-des-Guérets se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jouan-des-Guérets ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Jouan-des-Guérets sur les 12 derniers mois.