Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Jouan-des-Guérets
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix médian d'un T2 est de 3 056 €/m², soit environ 152 800 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Jouan-des-Guérets
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Saint-Jouan-des-Guérets, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 117 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 056 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 9 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 433 €/m², environ 78 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 37 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 50 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Jouan-des-Guérets
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Jouan-des-Guérets
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Jouan-des-Guérets en 2026 ?
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix médian d'un T2 est de 3 056 €/m², avec une fourchette de 2 678 € à 3 650 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 133 900 € (1er quartile) à 182 500 € (3e quartile), autour de 152 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Jouan-des-Guérets se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Jouan-des-Guérets ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Jouan-des-Guérets sur les 12 derniers mois.