Prix d'un maison à Rocroi
À Rocroi, le prix médian d'un maison est de 1 163 €/m², soit environ 111 648 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rocroi
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charleville-Mézières ressort à 1 650 €/m², environ 42 % au-dessus, et Revin à 742 €/m², environ 36 % en dessous. Sur 28 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 96 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Rocroi
Sur les ventes d'une maison à Rocroi, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 156 000 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 619 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 933 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 090 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 478 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 933 € à 1 478 €, soit +58,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Rocroi s'étend sur 50,4 km², s'étage entre 121 et 391 m d'altitude et comptait 2 270 habitants au recensement de 2023.
Rocroi, autrefois Rocroy, est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Décidée par le roi François Ier, la construction des fortifications de Rocroy est réalisée sous Henri II à partir de 1555. Rocroy est l'exemple d'une première fortification rasante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rocroi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rocroi
Q1Quel est le prix d'une maison à Rocroi en 2026 ?
À Rocroi, le prix médian d'une maison est de 1 163 €/m², avec une fourchette de 752 € à 1 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Rocroi ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 72 192 € (1er quartile) à 160 032 € (3e quartile), autour de 111 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rocroi ?
Le prix médian d'une maison à Rocroi se situe environ 104 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (570 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rocroi ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Rocroi sur les 12 derniers mois.