Prix d'un maison à Oulches
À Oulches, le prix médian d'un maison est de 984 €/m², soit environ 83 621 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Oulches
Sur 7 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Déols ressort à 1 423 €/m², environ 45 % au-dessus, et Levroux à 805 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Oulches
Sur les ventes d'une maison à Oulches, la moitié se sont conclues entre 59 500 € et 110 000 €, pour un prix médian de 71 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 522 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 845 €/m² |
| 2024 | 14 | 943 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 298 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Oulches s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 84 et 163 m d'altitude et comptait 424 habitants au recensement de 2023.
Oulches est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Creuse, le Brion, le ruisseau de l'Étang du pont et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional de la Brenne, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Oulches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Oulches
Q1Quel est le prix d'une maison à Oulches en 2026 ?
À Oulches, le prix médian d'une maison est de 984 €/m², avec une fourchette de 745 € à 1 304 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Oulches ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 63 297 € (1er quartile) à 110 802 € (3e quartile), autour de 83 621 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Oulches ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Oulches sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.