Prix d'un maison à Montjoie-en-Couserans
À Montjoie-en-Couserans, le prix médian d'un maison est de 988 €/m², soit environ 118 639 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montjoie-en-Couserans
Sur 10 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 111 €/m², environ 114 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Montjoie-en-Couserans
Sur les ventes d'une maison à Montjoie-en-Couserans, la moitié se sont conclues entre 95 050 € et 245 750 €, pour un prix médian de 182 663 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 160 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 848 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 373 €/m² |
| 2024 | 12 | 774 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 574 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 774 € à 1 574 €, soit +103,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montjoie-en-Couserans s'étend sur 29,6 km², s'étage entre 393 et 677 m d'altitude et comptait 992 habitants au recensement de 2023.
Montjoie-en-Couserans est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Couserans, pays aux racines gasconnes structuré par le cours du Salat. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Volp, le Baup, le ruisseau de badech, le ruisseau de birosse et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montjoie-en-Couserans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montjoie-en-Couserans
Q1Quel est le prix d'une maison à Montjoie-en-Couserans en 2026 ?
À Montjoie-en-Couserans, le prix médian d'une maison est de 988 €/m², avec une fourchette de 715 € à 1 634 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 120 m² à Montjoie-en-Couserans ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 85 866 € (1er quartile) à 196 096 € (3e quartile), autour de 118 639 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montjoie-en-Couserans ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Montjoie-en-Couserans sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.