Prix d'un maison à Menetou-Râtel
À Menetou-Râtel, le prix médian d'un maison est de 917 €/m², soit environ 94 760 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Menetou-Râtel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bourges ressort à 1 688 €/m², environ 84 % au-dessus, et Vierzon à 906 €/m², environ 1 % en dessous. Sur 5 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Menetou-Râtel
Sur les ventes d'une maison à Menetou-Râtel, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 130 000 €, pour un prix médian de 118 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 499 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 960 €/m² |
| 2024 | 7 | 750 €/m² |
| 2025 | 5 | 917 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Menetou-Râtel
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Menetou-Râtel
Q1Quel est le prix d'une maison à Menetou-Râtel en 2026 ?
À Menetou-Râtel, le prix médian d'une maison est de 917 €/m², avec une fourchette de 479 € à 1 208 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Menetou-Râtel ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 49 521 € (1er quartile) à 124 804 € (3e quartile), autour de 94 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Menetou-Râtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Menetou-Râtel sur les 12 derniers mois, et 21 ventes recensées au total.