Prix d'un maison à Magnieu
À Magnieu, le prix médian d'un maison est de 2 175 €/m², soit environ 217 892 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magnieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 6 313 €/m², environ 190 % au-dessus, et Oyonnax à 1 964 €/m², environ 10 % en dessous. Sur 12 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Magnieu
Sur les ventes d'une maison à Magnieu, la moitié se sont conclues entre 142 500 € et 254 330 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 608 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 234 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 225 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 088 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Magnieu s'étend sur 11,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 651 habitants au recensement de 2023.
Magnieu est une commune française, située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le 1er janvier 2019, elle s'agrandit sous le statut de commune nouvelle en fusionnant avec Saint-Champ. Les habitants de Magnieu s'appellent les Magnolans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magnieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Magnieu
Q1Quel est le prix d'une maison à Magnieu en 2026 ?
À Magnieu, le prix médian d'une maison est de 2 175 €/m², avec une fourchette de 1 365 € à 2 543 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Magnieu ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 136 751 € (1er quartile) à 254 788 € (3e quartile), autour de 217 892 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Magnieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Magnieu sur les 12 derniers mois, et 25 ventes recensées au total.