Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Magalas
À Magalas, le prix médian d'un T3 est de 2 381 €/m², soit environ 180 956 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Magalas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 147 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 36 % en dessous. À 2 381 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 207 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Des 2 types de biens mesurés à Magalas, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -8,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 76 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026
Autres types de biens à Magalas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 001 € | 1 312 € – 2 705 € | 97 m² | 197 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Magalas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Magalas en 2026 ?
À Magalas, le prix médian d'un T3 est de 2 381 €/m², avec une fourchette de 1 209 € à 4 715 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Magalas ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 91 884 € (1er quartile) à 358 340 € (3e quartile), autour de 180 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Magalas ?
Le prix médian d'un T3 à Magalas se situe environ 59 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 498 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Magalas ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Magalas sur les 12 derniers mois.