Prix d'un maison à Luzech
À Luzech, le prix médian d'un maison est de 1 241 €/m², soit environ 114 169 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Luzech
Sur 23 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 91 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Figeac ressort à 1 613 €/m², environ 30 % au-dessus, et Gramat à 1 072 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Luzech
Sur les ventes d'une maison à Luzech, la moitié se sont conclues entre 74 575 € et 145 000 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 495 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 358 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 132 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 232 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 358 € à 1 232 €, soit −9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luzech s'étend sur 22,1 km², s'étage entre 84 et 323 m d'altitude et comptait 1 750 habitants au recensement de 2023.
Luzech (prononcé [lyzɛʃ] ou [lyzɛk], Lusèg en occitan) est une commune française, située dans le sud-ouest du département du Lot en région Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Lot et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luzech » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Luzech
Q1Quel est le prix d'une maison à Luzech en 2026 ?
À Luzech, le prix médian d'une maison est de 1 241 €/m², avec une fourchette de 908 € à 1 638 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Luzech ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 83 528 € (1er quartile) à 150 703 € (3e quartile), autour de 114 169 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Luzech ?
Le prix médian d'une maison à Luzech se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 122 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Luzech ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Luzech sur les 12 derniers mois, et 68 ventes recensées au total.