Prix d'un maison au Montat
Au Montat, le prix médian d'un maison est de 1 029 €/m², soit environ 112 498 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Montat
Ce type de bien prend environ 93 % de l'activité locale, 14 des 15 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Figeac ressort à 1 613 €/m², environ 57 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison au Montat
Sur les ventes d'une maison au Montat, la moitié se sont conclues entre 143 413 € et 298 250 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 4 852 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 886 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 276 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 037 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 886 € à 1 037 €, soit +17,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Montat s'étend sur 22,5 km², s'étage entre 132 et 303 m d'altitude et comptait 1 107 habitants au recensement de 2023.
Le Montat est une commune française située dans le sud du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans le Quercy Blanc, une région naturelle correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Tréboulou, le ruisseau de Lacoste et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Montat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Montat
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Montat
Q1Quel est le prix d'une maison au Montat en 2026 ?
Au Montat, le prix médian d'une maison est de 1 029 €/m², avec une fourchette de 837 € à 1 522 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² au Montat ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 91 535 € (1er quartile) à 166 375 € (3e quartile), autour de 112 498 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison au Montat ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type au Montat sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.