Prix d'un maison au Ménil
Au Ménil, le prix médian d'un maison est de 1 514 €/m², soit environ 154 093 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Ménil
Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 93 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 2 653 €/m², environ 75 % au-dessus, et Saint-Dié-des-Vosges à 1 213 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Ménil
Sur les ventes d'une maison au Ménil, la moitié se sont conclues entre 156 800 € et 240 000 €, pour un prix médian de 171 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 820 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 237 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 656 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 546 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 656 € à 1 546 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Ménil s'étend sur 20,4 km², s'étage entre 509 et 1 106 m d'altitude et comptait 970 habitants au recensement de 2023.
Le Ménil est une commune française de moyenne montagne située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Il n'est pas rare qu'on la dénomme Le Ménil-Thillot pour la distinguer notamment de Ménil-de-Senones. Elle fait partie du Massif des Vosges.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Ménil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Ménil
Q1Quel est le prix d'une maison au Ménil en 2026 ?
Au Ménil, le prix médian d'une maison est de 1 514 €/m², avec une fourchette de 877 € à 2 017 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² au Ménil ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 89 223 € (1er quartile) à 205 194 € (3e quartile), autour de 154 093 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Ménil ?
Le prix médian d'une maison au Ménil se situe environ 76 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (859 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Ménil ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type au Ménil sur les 12 derniers mois, et 36 ventes recensées au total.