Prix d'un maison à Gemeaux
À Gemeaux, le prix médian d'un maison est de 1 811 €/m², soit environ 200 014 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gemeaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontaine-lès-Dijon ressort à 3 370 €/m², environ 86 % au-dessus. Sur 10 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 90 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Gemeaux
Sur les ventes d'une maison à Gemeaux, la moitié se sont conclues entre 144 675 € et 266 640 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 703 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 509 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 145 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 794 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gemeaux s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 251 et 333 m d'altitude et comptait 974 habitants au recensement de 2023.
Gemeaux est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Gemellois. Sa population est de 974 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gemeaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gemeaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Gemeaux en 2026 ?
À Gemeaux, le prix médian d'une maison est de 1 811 €/m², avec une fourchette de 1 391 € à 2 480 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Gemeaux ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 153 678 € (1er quartile) à 273 897 € (3e quartile), autour de 200 014 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gemeaux ?
Le prix médian d'une maison à Gemeaux se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 381 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gemeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Gemeaux sur les 12 derniers mois, et 28 ventes recensées au total.