Prix immobilier Chaprais-Cras à Besançon
Chaprais-Cras est l'un des grands quartiers de Besançon, dans le département Doubs, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 1 043 ventes de logements sur cinq ans, dont 365 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 155 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 718 € et 2 698 €, pour une surface moyenne de 66 m². Les maisons se sont vendues 2 555 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 333 | 2 094 €/m² |
| 2024 | 307 | 2 197 €/m² |
| 2025 | 348 | 2 170 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 154 | 2 538 €/m² | 69 000 € |
| 2 pièces | 216 | 2 268 €/m² | 104 975 € |
| 3 pièces | 239 | 2 121 €/m² | 151 960 € |
| 4 pièces | 269 | 1 934 €/m² | 150 000 € |
| 5 pièces et plus | 109 | 1 801 €/m² | 192 250 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 €/m² | RUE NARCISSE LANCHY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 €/m² | ALL DE L'ILE AUX MOINEAUX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 €/m² | RUE DU REPOS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 48 000 € | 1 455 €/m² | RUE DE VITTEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 66 500 € | 3 023 €/m² | RUE ROMAIN ROUSSEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 €/m² | RUE JUST BECQUET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 111 600 € | 2 790 €/m² | CHE DE VIEILLEY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 €/m² | RUE DE LA VIOTTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 €/m² | RUE DE BELFORT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 49 000 € | 1 960 €/m² | AV CARNOT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 €/m² | RUE DE LA FAMILLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 70 000 € | 2 121 €/m² | AV CARNOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 83 000 € | 1 361 €/m² | RUE KLEIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 211 330 € | 3 108 €/m² | ALL DE L'ILE AUX MOINEAUX |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 173 700 € | 2 227 €/m² | RUE DE BELFORT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 133 500 € | 1 780 €/m² | RUE TRISTAN BERNARD |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 104 500 € | 4 180 €/m² | RUE DE BELFORT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 111 150 € | 2 223 €/m² | ALL DE L'ILE AUX MOINEAUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 121 500 € | 1 841 €/m² | RUE TREMOLIERES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 110 700 € | 2 636 €/m² | RUE ALEXANDRE GROSJEAN |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Chaprais-Cras à Besançon ?
- 2 155 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 718 € et 2 698 €.
- Comment évoluent les prix Chaprais-Cras à Besançon ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.