Prix d'un maison à Baudrières
À Baudrières, le prix médian d'un maison est de 1 112 €/m², soit environ 115 999 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baudrières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 392 €/m², environ 115 % au-dessus, et Montceau-les-Mines à 921 €/m², environ 17 % en dessous. Sur 14 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Baudrières
Sur les ventes d'une maison à Baudrières, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 203 925 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 540 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 053 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 100 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 471 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 053 € à 1 471 €, soit +39,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baudrières s'étend sur 27 km², s'étage entre 172 et 216 m d'altitude et comptait 1 044 habitants au recensement de 2023.
Baudrières est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baudrières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Baudrières
Q1Quel est le prix d'une maison à Baudrières en 2026 ?
À Baudrières, le prix médian d'une maison est de 1 112 €/m², avec une fourchette de 860 € à 1 566 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Baudrières ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 89 796 € (1er quartile) à 163 401 € (3e quartile), autour de 115 999 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Baudrières ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Baudrières sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.