Prix d'un maison à Baudres
À Baudres, le prix médian d'un maison est de 546 €/m², soit environ 39 873 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baudres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Déols ressort à 1 423 €/m², environ 161 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 9 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Baudres
Sur les ventes d'une maison à Baudres, la moitié se sont conclues entre 30 750 € et 72 500 €, pour un prix médian de 47 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 56 et 83 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 733 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 542 €/m² |
| 2024 | 8 | 567 €/m² |
| 2025 | 9 | 545 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baudres s'étend sur 27,4 km², s'étage entre 110 et 206 m d'altitude et comptait 397 habitants au recensement de 2023.
Baudres est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Céphons, le Nichat et divers autres petits cours d'eau. Baudres est une commune rurale qui compte 397 habitants en 2023, après avoir connu un pic de population de 1 055 habitants en 1851.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baudres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Baudres
Q1Quel est le prix d'une maison à Baudres en 2026 ?
À Baudres, le prix médian d'une maison est de 546 €/m², avec une fourchette de 435 € à 715 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 73 m² à Baudres ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 31 797 € (1er quartile) à 52 184 € (3e quartile), autour de 39 873 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Baudres ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Baudres sur les 12 derniers mois, et 26 ventes recensées au total.