Prix d'un maison à Balan
À Balan, le prix médian d'un maison est de 1 250 €/m², soit environ 128 002 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Balan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charleville-Mézières ressort à 1 650 €/m², environ 32 % au-dessus, et Revin à 742 €/m², environ 41 % en dessous. Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 73 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Balan
Sur les ventes d'une maison à Balan, la moitié se sont conclues entre 81 875 € et 174 775 €, pour un prix médian de 134 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 773 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 256 €/m² |
| 2024 | 19 | 990 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 547 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 256 € à 1 547 €, soit +23,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Balan s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 152 et 238 m d'altitude et comptait 1 579 habitants au recensement de 2023.
Balan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balan (Ardennes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Balan
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Balan
Q1Quel est le prix d'une maison à Balan en 2026 ?
À Balan, le prix médian d'une maison est de 1 250 €/m², avec une fourchette de 853 € à 1 592 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Balan ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 87 337 € (1er quartile) à 162 989 € (3e quartile), autour de 128 002 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Balan ?
Le prix médian d'une maison à Balan se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Balan ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Balan sur les 12 derniers mois, et 44 ventes recensées au total.