Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ahuy
À Ahuy, le prix médian d'un T2 est de 3 205 €/m², soit environ 140 542 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ahuy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chenôve à 1 616 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 205 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 3 des 20 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ahuy
Sur les ventes d'un T2 à Ahuy, la moitié se sont conclues entre 114 450 € et 147 750 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 857 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 617 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 305 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ahuy s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 259 et 395 m d'altitude et comptait 1 718 habitants au recensement de 2023.
Ahuy est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population est de 1 718 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de l'intercommunalité Dijon Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ahuy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ahuy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ahuy en 2026 ?
À Ahuy, le prix médian d'un T2 est de 3 205 €/m², avec une fourchette de 3 014 € à 3 461 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Ahuy ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 132 183 € (1er quartile) à 151 799 € (3e quartile), autour de 140 542 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ahuy ?
Le prix médian d'un T2 à Ahuy se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ahuy ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Ahuy sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.