Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T4 est de 578 €/m², soit environ 39 602 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Nazaire
Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 578 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T4, soit environ 18 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 120 €/m², environ 786 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Nazaire
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Nazaire, la moitié se sont conclues entre 30 000 € et 53 250 €, pour un prix médian de 42 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 750 €/m² |
| 2024 | 3 | 578 €/m² |
| 2025 | 3 | 469 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nazaire s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 58 et 224 m d'altitude et comptait 1 312 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nazaire est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par divers petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nazaire (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Nazaire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Nazaire en 2026 ?
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T4 est de 578 €/m², avec une fourchette de 469 € à 781 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Saint-Nazaire ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 32 109 € (1er quartile) à 53 516 € (3e quartile), autour de 39 602 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Nazaire se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Nazaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois, et 9 ventes recensées au total.