Prix d'un maison à Gespunsart
À Gespunsart, le prix médian d'un maison est de 513 €/m², soit environ 49 434 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gespunsart
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charleville-Mézières ressort à 1 650 €/m², environ 222 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 11 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gespunsart
Sur les ventes d'une maison à Gespunsart, la moitié se sont conclues entre 33 000 € et 84 840 €, pour un prix médian de 59 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 353 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 876 €/m² |
| 2024 | 10 | 397 €/m² |
| 2025 | 11 | 476 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 876 € à 476 €, soit −45,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gespunsart s'étend sur 21 km², s'étage entre 184 et 388 m d'altitude et comptait 954 habitants au recensement de 2023.
Gespunsart [ʒɛspœ̃saʁ] est une commune française, située dans le département des Ardennes en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gespunsart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Gespunsart
Q1Quel est le prix d'une maison à Gespunsart en 2026 ?
À Gespunsart, le prix médian d'une maison est de 513 €/m², avec une fourchette de 398 € à 1 144 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Gespunsart ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 38 314 € (1er quartile) à 110 219 € (3e quartile), autour de 49 434 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gespunsart ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Gespunsart sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.