Prix immobilier Montchapet à Dijon
Montchapet est l'un des grands quartiers de Dijon, dans le département Côte-d'Or, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 495 ventes de logements sur cinq ans, dont 158 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 726 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 203 € et 3 178 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 4 276 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 158 | 2 772 €/m² |
| 2024 | 135 | 2 609 €/m² |
| 2025 | 133 | 2 733 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 2 879 €/m² | 82 000 € |
| 2 pièces | 101 | 2 915 €/m² | 124 450 € |
| 3 pièces | 151 | 2 635 €/m² | 160 000 € |
| 4 pièces | 114 | 2 623 €/m² | 198 000 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 2 728 €/m² | 273 950 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 133 000 € | 2 660 €/m² | RUE DE FONTAINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 279 550 € | 3 584 €/m² | RUE NICOLAS BERTHOT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 147 250 € | 2 198 €/m² | RUE ADOLPHE DIETRICH |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 190 000 € | 1 845 €/m² | RUE DU VAL D OR |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 €/m² | RUE MONTMARTRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 96 000 € | 1 524 €/m² | RUE ADOLPHE DIETRICH |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 €/m² | RUE MONTMARTRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 86 000 € | 2 150 €/m² | RUE CAP JEAN BRICE DE BARY |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 189 600 € | 2 830 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 520 310 € | 4 336 €/m² | RUE ALEXANDRE NICOLAS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 137 000 € | 1 827 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 24 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 429 185 € | 3 902 €/m² | RUE DE FONTAINE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 128 500 € | 1 977 €/m² | RUE ADOLPHE DIETRICH |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 120 000 € | 2 034 €/m² | IMP MONSEIGNEUR MOISSENET |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 152 000 € | 2 000 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 222 550 € | 2 967 €/m² | RUE DES ARANDES |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 288 700 € | 3 318 €/m² | RUE ERNEST MESSNER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 450 000 € | 5 233 €/m² | RUE VILLEBOIS MAREUIL |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 105 100 € | 2 628 €/m² | RUE CAP JEAN BRICE DE BARY |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Montchapet à Dijon ?
- 2 726 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 203 € et 3 178 €.
- Comment évoluent les prix Montchapet à Dijon ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.