Comment choisir son notaire pour un achat immobilier ?
Vous choisissez librement votre notaire, sans obligation de prendre celui du vendeur. Acquéreur et vendeur peuvent chacun avoir leur propre notaire : cela n'augmente pas les frais, car les deux notaires se partagent une rémunération identique. Le notaire est un officier public impartial garant de la sécurité de l'acte.
Le libre choix du notaire
En France, l'acquéreur choisit librement son notaire : rien ne l'oblige à prendre celui proposé par le vendeur ou l'agence. Le notaire est un officier public ministériel, impartial, dont la mission est d'assurer la sécurité juridique de la vente et l'authenticité de l'acte.
Il rédige l'acte de vente, vérifie les titres de propriété, purge les droits de préemption, s'assure de l'absence de servitudes non déclarées et procède aux formalités de publicité foncière.
Deux notaires : sans surcoût
L'acquéreur et le vendeur peuvent chacun être représentés par leur propre notaire. Contrairement à une idée répandue, cela n'entraîne aucun frais supplémentaire : les émoluments du notaire sont fixés par un tarif réglementé et sont simplement partagés entre les deux études.
Avoir son propre notaire permet d'être conseillé par un professionnel qui défend vos intérêts, tout en garantissant l'impartialité de l'acte.
Questions fréquentes
Est-ce plus cher d'avoir son propre notaire ?
Non. Lorsque chaque partie a son notaire, les deux se partagent la rémunération réglementée : le coût total pour l'acquéreur est identique à celui d'un notaire unique.
Peut-on changer de notaire en cours de vente ?
Oui, tant que l'acte authentique n'est pas signé, vous pouvez changer de notaire. Mieux vaut le faire tôt pour ne pas retarder la transaction.
Le notaire du vendeur défend-il aussi mes intérêts ?
Le notaire est tenu à l'impartialité et informe les deux parties. Mais si vous souhaitez un conseil dédié à votre situation, prendre votre propre notaire est pertinent, sans surcoût.
À lire aussi
- Notaires de France : le libre choix du notaire
- Service-Public.fr : rôle du notaire dans la vente
Une question sur votre projet ?
Prix envisageable, ordre des démarches, frais d'agence à la vente. Réservez une visio avec un conseiller BRIVEO, gratuitement et sans engagement.
Parler à un conseiller immobilier
Comment bien le choisir