Combien coûte un DPE et quelle est sa durée de validité ?

Guide dirigé par Arthur Merlino, fondateur de BRIVEOVérifié par l'équipe BriveoMis à jour le 07/07/2026

Le prix d'un DPE n'est pas réglementé, il se situe le plus souvent entre 100 et 250 €, selon le bien et le diagnostiqueur. Un DPE est en principe valable 10 ans. Des règles transitoires ont toutefois raccourci la validité des DPE établis avant le 1er juillet 2021.

Un prix libre, à comparer entre diagnostiqueurs

Le tarif d'un DPE n'est fixé par aucun barème officiel, il est librement déterminé par le diagnostiqueur. Dans la pratique, il se situe le plus souvent dans une fourchette d'environ 100 à 250 €, mais ce montant varie selon la surface du logement, sa localisation, son ancienneté et le professionnel choisi. Ces montants évoluent dans le temps et ne constituent pas un tarif garanti.

Il est recommandé de demander plusieurs devis. Le DPE doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité et disposant d'une assurance professionnelle. Vérifiez cette certification, gage de validité du diagnostic.

Prix libre, non réglementé
Fourchette indicative courante d'environ 100 à 250 € (variable, à confirmer par devis)
Diagnostiqueur certifié et assuré obligatoire
Comparer plusieurs devis avant de commander

Une validité de 10 ans, avec des exceptions transitoires

En principe, un DPE est valable 10 ans. Toutefois, la réforme du DPE entrée en vigueur le 1er juillet 2021 a instauré des règles transitoires pour les diagnostics plus anciens, afin de tenir compte du changement de méthode de calcul.

Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 30 juin 2021 ont vu leur validité écourtée, ceux établis entre 2013 et 2017 ont cessé d'être valables le 31 décembre 2022, et ceux établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 le 31 décembre 2024. Concrètement, tout DPE antérieur au 1er juillet 2021 n'est aujourd'hui plus valable, un nouveau DPE, selon la méthode en vigueur, est nécessaire.

DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021, valable 10 ans
DPE réalisé entre 2013 et 2017, plus valable depuis le 31 décembre 2022
DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, plus valable depuis le 31 décembre 2024
En pratique aujourd'hui, tout DPE d'avant juillet 2021 doit être refait

Un DPE désormais opposable

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE n'a plus une valeur simplement informative, il est opposable au même titre que les autres diagnostics. L'acquéreur ou le locataire peut ainsi engager la responsabilité du vendeur, du bailleur ou du diagnostiqueur en cas d'erreur causant un préjudice. Seules les recommandations de travaux qui accompagnent le DPE conservent une valeur purement informative.

Cette opposabilité renforce l'importance de disposer d'un DPE fiable et à jour. Un diagnostic périmé ou entaché d'erreur peut fragiliser la vente ou la location et exposer à des recours.

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Questions fréquentes

Le prix d'un DPE est-il encadré par la loi ?

Non, le prix du DPE est libre. Aucun barème réglementaire ne s'impose au diagnostiqueur. Les tarifs varient selon la taille du bien, sa localisation et le professionnel. Demandez plusieurs devis et vérifiez toujours que le diagnostiqueur est certifié.

Mon DPE de 2019 est-il encore valable ?

Non. Les DPE établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont cessé d'être valables le 31 décembre 2024. Un DPE réalisé en 2019 n'est donc plus valide et doit être refait selon la méthode de calcul en vigueur depuis juillet 2021.

Qui peut réaliser un DPE valable ?

Seul un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité et couvert par une assurance responsabilité professionnelle peut établir un DPE opposable. Un diagnostic réalisé par une personne non certifiée n'a aucune valeur légale.

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