Comment votre rémunération est calculée
Deux diligences sont rémunérées, séparément. Vous pouvez n'en accomplir qu'une, ou les deux. L'assiette est la même dans les deux cas, et l'exigibilité aussi.
Deux diligences, comptées séparément
Le contrat ne paie pas une présence, il paie deux actes précis. Chacun se compte sur les honoraires TTC que le mandant perçoit au titre de la transaction, avec ou sans exclusivité.
Le rentré
Vous avez trouvé le bien et obtenu le mandat écrit de le vendre. C'est la diligence d'entrée : sans mandat écrit, aucun honoraire n'est dû à personne.
Le vendu
Vous avez présenté l'acquéreur au propriétaire et vous l'avez accompagné jusqu'à la signature définitive de la cession. C'est la diligence de sortie.
Les deux réunies, quand vous avez rentré le bien et conclu la vente, représentent 60 % des honoraires. Sur un mandat au taux de 5 % TTC, cela équivaut à 3 % TTC du prix de vente.
Le barème payé par le vendeurQuand la rémunération devient exigible
Après la signature de l'acte authentique de vente. L'article 6 de la loi n° 70-9 interdit de percevoir un honoraire avant que l'opération soit effectivement conclue et constatée par un acte écrit : cette règle protège le vendeur, et elle s'impose de la même façon au mandant et à vous.
Autrement dit : un mandat signé ne paie pas, une visite ne paie pas, un compromis ne paie pas. Une vente conclue paie. Si le bien ne se vend pas, personne n'est rémunéré.
Ce que vous versez, de votre côté
Les services applicatifs mis à disposition par le mandant sont facturés à ce prix, payables d'avance. Le montant est indépendant de votre activité : il est dû que vous vendiez ou non.
Il est écrit ici, sur la page publique, parce qu'un coût découvert après signature est la première cause de rupture d'un mandataire, et parce qu'un candidat a le droit de faire son calcul avant l'entretien plutôt qu'après.
Ce que cette page ne vous promet pas
Aucun revenu, aucun volume de mandats, aucune moyenne, aucun témoignage. La plateforme n'ouvre son réseau d'agents commerciaux qu'aujourd'hui : une moyenne serait calculée sur rien, et un chiffre présenté comme une mesure alors qu'il n'en est pas une est un chiffre faux.
Ce qui est écrit ci-dessus, en revanche, est vérifiable ligne à ligne dans le contrat qui vous est remis avant signature.
Questions fréquentes
Sur quoi ma rémunération est-elle calculée ?
Sur les honoraires TTC perçus par le mandant au titre de la transaction, et sur rien d'autre. Deux diligences sont rémunérées : le rentré, c'est-à-dire l'obtention du mandat écrit, et le vendu, c'est-à-dire la présentation de l'acquéreur et son accompagnement jusqu'à la signature définitive.
La part change-t-elle si le mandat est exclusif ?
Non. Le tableau du contrat porte les mêmes parts en transaction avec exclusivité et en transaction sans exclusivité. L'exclusivité change ce que le mandant peut faire du bien, pas ce que l'agent perçoit.
Quand suis-je payé ?
Après la signature de l'acte authentique de vente. L'article 6 de la loi n° 70-9 interdit de percevoir un honoraire avant que l'opération soit effectivement conclue et constatée par un acte écrit. Si le bien ne se vend pas, personne n'est rémunéré, ni le mandant, ni vous.
Que me coûte la plateforme ?
Les services applicatifs mis à disposition par le mandant sont facturés 60 € HT par mois, payables d'avance. C'est stipulé à l'article 4.1 du contrat. Ce montant est indépendant de votre activité : il est dû que vous vendiez ou non, et c'est pour cela qu'il est annoncé avant la signature et non après.
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Les postes ouverts, les secteurs, le cadre contractuel complet et le formulaire de candidature sont sur la page de recrutement.
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