Prix d'un studio (1 pièce) à Guérard
À Guérard, le prix médian d'un studio est de 3 622 €/m², soit environ 119 526 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Guérard
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Serris ressort à 5 762 €/m², environ 59 % au-dessus, et Melun à 3 148 €/m², environ 13 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Guérard, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 234 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 622 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 33 m² pour un studio, soit environ 42 % de moins. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,5 % sur un an.
Budget indicatif pour un studio de 33 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Guérard
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Guérard
Q1Quel est le prix d'un studio à Guérard en 2026 ?
À Guérard, le prix médian d'un studio est de 3 622 €/m², avec une fourchette de 3 065 € à 4 075 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 33 m² à Guérard ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 101 145 € (1er quartile) à 134 475 € (3e quartile), autour de 119 526 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Guérard ?
Le prix médian d'un studio à Guérard se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 339 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Guérard ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Guérard sur les 12 derniers mois.