Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Baziège
À Baziège, le prix médian d'un T2 est de 3 195 €/m², soit environ 140 580 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Baziège
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 443 €/m², environ 8 % au-dessus, et Muret à 2 324 €/m², environ 27 % en dessous. Sur 238 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Baziège mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 3 195 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Baziège
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Baziège
Q1Quel est le prix d'un T2 à Baziège en 2026 ?
À Baziège, le prix médian d'un T2 est de 3 195 €/m², avec une fourchette de 2 589 € à 3 719 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Baziège ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 113 916 € (1er quartile) à 163 636 € (3e quartile), autour de 140 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Baziège ?
Le prix médian d'un T2 à Baziège se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Baziège ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Baziège sur les 12 derniers mois.