Prix immobilier Sapins à Rouen
Sapins est l'un des grands quartiers de Rouen, dans le département Seine-Maritime, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 68 ventes de logements sur cinq ans, dont 29 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 234 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 056 € et 1 670 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 2 395 € le mètre carré en médiane.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 213 €/m² |
| 2024 | 6 | Non renseigné |
| 2025 | 16 | 1 408 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 6 | Non renseigné | Non renseigné |
| 3 pièces | 17 | 1 109 €/m² | 82 675 € |
| 4 pièces | 7 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 47 000 € | 1 679 €/m² | AV DES QUATRE CANTONS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 46 500 € | 1 661 €/m² | AV DES QUATRE CANTONS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 56 000 € | 1 057 €/m² | RUE ALBERT DUPUIS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 112 000 € | 1 750 €/m² | RUE AUGUSTE LEBLOND |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 75 300 € | 1 234 €/m² | RUE ALBERT DUPUIS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 92 860 € | 1 327 €/m² | AV DES QUATRE CANTONS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 53 250 € | 1 902 €/m² | AV DES QUATRE CANTONS |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 61 000 € | 1 109 €/m² | RUE ALBERT DUPUIS |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 119 000 € | 2 245 €/m² | RUE DE LAUSANNE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 113 000 € | 1 548 €/m² | RUE DE LAUSANNE |
| 12 août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 115 000 € | 1 855 €/m² | RUE AUGUSTE LEBLOND |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 217 000 € | 2 553 €/m² | RUE ALBERT DUPUIS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 218 000 € | 1 912 €/m² | RUE BRAQUEHAIS VERDREL |
| 29 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 €/m² | RUE JEAN TEXIER |
| 18 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 219 000 € | 2 028 €/m² | RUE AGASSE |
| 24 juin 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 139 200 € | 1 961 €/m² | RUE ALEXANDRE RIBOT |
| 23 juin 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 €/m² | RUE ALBERT DUPUIS |
| 23 juin 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 174 700 € | 1 859 €/m² | RUE ALBERT DUPUIS |
| 10 juin 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 85 000 € | 1 090 €/m² | AV DES QUATRE CANTONS |
| 30 avril 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 136 000 € | 2 720 €/m² | AV DES QUATRE CANTONS |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Sapins à Rouen ?
- 1 234 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 056 € et 1 670 €.
- Comment évoluent les prix Sapins à Rouen ?
- Deux années consécutives avec assez de ventes comparables sont nécessaires pour écrire une tendance, et le quartier ne les a pas encore.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.