Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montpon-Ménestérol
À Montpon-Ménestérol, le prix médian d'un T2 est de 1 324 €/m², soit environ 59 580 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montpon-Ménestérol
Le prix médian, 1 324 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Montpon-Ménestérol mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 195 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 860 €/m², environ 40 % au-dessus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +17,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Montpon-Ménestérol
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 044 € | 729 € – 1 541 € | 98 m² | 188 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montpon-Ménestérol
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montpon-Ménestérol en 2026 ?
À Montpon-Ménestérol, le prix médian d'un T2 est de 1 324 €/m², avec une fourchette de 1 165 € à 1 728 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Montpon-Ménestérol ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 52 425 € (1er quartile) à 77 760 € (3e quartile), autour de 59 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian d'un T2 à Montpon-Ménestérol se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 213 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montpon-Ménestérol ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Montpon-Ménestérol sur les 12 derniers mois.