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Comment fixer le prix de vente d'un bien immobilier en 2026
Fixer le bon prix conditionne la rapidité de votre vente. Voici la méthode professionnelle pour estimer un bien en 2026.
Sell
3 articlesMandat exclusif vs mandat simple : que choisir ?
Le choix du type de mandat impacte directement la vente. Comparatif détaillé exclusif, simple et semi-exclusif.
Estimation immobilière : 3 méthodes professionnelles
Découvrez les 3 méthodes utilisées par les notaires et experts immobiliers pour estimer la valeur de votre bien.
Vendre un bien occupé : avec ou sans bail ?
Vendre un logement occupé impose des contraintes spécifiques (congé, préemption locataire). Décote attendue et procédures.
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2 articlesFrais de notaire 2026 : composition et calcul détaillé
Les frais de notaire représentent 7-8 % dans l'ancien et 2-3 % dans le neuf. Décomposition précise et calculs.
Financer son achat immobilier : comment les banques décident
Endettement, reste à vivre, saut de charge, apport : ce que les prêteurs regardent vraiment, et pourquoi aucun classement de banques ne vous dira votre taux.
Taxation
3 articlesVendre sa résidence principale : exonération plus-value totale
La vente de la résidence principale est totalement exonérée de plus-value. Conditions précises et cas frontières.
Plus-value immobilière : abattements et exonérations 2026
Calcul exact de la plus-value imposable, barème des abattements et 8 cas d'exonération totale.
SCI familiale : transmettre son patrimoine, fiscalité 2026
La SCI familiale facilite la transmission progressive du patrimoine immobilier. Mécanismes et fiscalité 2026.
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6 articlesCompromis de vente : 10 jours de rétractation acquéreur
Tout acquéreur dispose de 10 jours calendaires pour se rétracter d'un compromis. Cadre juridique précis CCH L271-1.
Loi Carrez vs surface habitable : la différence à connaître
Trois mesures différentes pour un même bien. Comprendre Carrez, habitable et utile pour ne pas se faire piéger.
ERP : guide complet de l'état des risques et pollutions
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Acheter en couple : mariés vs PACS vs concubinage
Le statut conjugal impacte la propriété du bien et sa transmission. Comparatif détaillé pour acheter à deux.
Loi ALUR copropriété : informations obligatoires acquéreur
Acheter en copropriété impose au vendeur de fournir 12 documents précis. Liste exhaustive et sanctions.
RGPD immobilier : protection des données personnelles
Le RGPD impose des règles strictes aux agences et plateformes immobilières sur les données personnelles.
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4 articlesComprendre le DPE : classes A à G et obligations 2026
Le DPE conditionne désormais la location et impacte fortement la valeur d'un bien. Mode d'emploi 2026.
Vendre un bien F ou G : interdictions location 2025
Les passoires thermiques restent vendables mais subissent une décote significative. Stratégies en 2026.
Diagnostic plomb (CREP) : quand est-il obligatoire ?
Le CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) est obligatoire pour tout logement construit avant 1949.
Loi Climat : audit énergétique obligatoire à la vente
L'audit énergétique impose des scénarios de travaux à présenter à l'acquéreur. Cadre légal et application pratique.
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1 articleA real estate project?
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